Hur ska vi hålla området städat och snyggt?

För att hålla vårt område snyggt och fräscht vill vi uppmana alla att passar på att plocka upp allt skräp liggandes där det inte hör hemma, ett utmärkt läge att göra nått aktivt med familjen och involvera barnen, packa bilen full med skräp och åk till tippen med detta. Hjälps vi åt blir det roligare.

Var ska jag tvätta min bil?

Vi uppmanar alla boende att följa Uppsala kommuns rekommendationer för biltvätt. I korthet går rekommendationen ut på att tvätta bilen i en biltvätt eller i en gör det själv-hall. Tvättar man bilen på den egna tomten eller på vägen utanför så går orenat vatten ut i vattendrag och sjöar.

För mer information hänvisas till Uppsala kommuns informationssida Tvätta inte bilen på gatan eller samma information i PDF-format Skydda vårt vatten – Tvätta inte bilen på gatan

Vad gäller för buskar och träd vid korsningar?

I samband med att Lindbackenskolan öppnat medför detta också en större rörelse på antal barn i området. Vi vill därför uppmana alla delägare i området att sköta om sina buskar, träd, tomter i syfte att säkerställa trafiksäkerheten i området. Se mer vad som gäller på länken nedan. https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/hackar-trad-och-buskage/.

Har samfälligheten rätt att anlägga farthinder?

Samfälligheten har bildats för att bland annat förvalta Vaksala-Lunda ga:5 vars ändamål utgörs av ”vägar”. I samfällighetens uppdrag som enskild väghållare ingår att tillse att de vägar som samfälligheten förvaltar är trafiksäkra, annars löper samfälligheten risk att bli skadeståndsskyldig om trafikanter eller fordon blir skadade. Att hålla vägarna trafiksäkra utgör därför en löpande förvaltningsåtgärd och samfälligheten bedömer själv vilka åtgärder som är nödvändiga för att uppnå en godtagbar trafiksäkerhet, t.ex. genom att anlägga farthinder för att få ner hastigheten (vilket är ett vanligt förekommande sätt att göra vägar mer trafiksäkra).

Får jag placera farthinder på samfällighetens vägar?

Samfällighetsföreningen har anlagt fasta farthinder i form av väglinser och väggupp. Finns det trots detta behov av att dämpa farten på något ställe så kontaktar du styrelsen för dialog om lämplig åtgärd.

Varför har parkeringsförbud införts?

För att säkerställa framkomlighet på de smala gatorna i området.

Var gäller parkeringsförbudet?

Skogstorpsvägen 12–112 och 17–49. 

När gäller parkeringsförbudet?

Dygnet runt, årets alla dagar.

Hur rapporterar jag ett felparkerat fordon?

Felparkerade fordon rapporteras till samfällighetens parkeringsbolag.

Hur arbetar parkeringsbolaget?

Parkeringsbolaget utför kontroller efter anmälan och bedriver inte regelbunden rondering. 

Hur och var får jag parkera?

Parkeringsreglerna följer trafikförordningens generella bestämmelser.

Får man parkera vid gatan?

Som alla vet är det många grusbäddar i området som är en form av dränering för vårt dagvatten. Vi vill nu att alla är försiktiga med dessa grusbäddar eftersom som dom är gjorda med speciella fall för att vattnet skall rinna i lagom takt. Därför kan t ex bilparkering på dessa ytor påverka dessa fall negativt med försämrad dränering som följd. Vi hoppas att alla har förståelse för detta.

Vem ansvarar för snöröjningen i området?

Samfälligheten ansvarar för gemensamma ytor och anlitar entreprenör för snöröjning och halkbekämpning.  

Hur väljer samfälligheten entreprenör för snöröjning?

Entreprenörer utvärderas löpande utifrån kvalitet, pris och utförande. 

Varför ser snöröjningen ibland annorlunda ut vid kraftigt snöfall?

Vid stora snömängder prioriteras framkomlighet framför detaljerad röjning.

Vad ansvarar jag själv för som fastighetsägare?

Du ansvarar bland annat för snöröjning och halkbekämpning kring den egna fastigheten samt framkomlighet till brevlådor och sopkärl.

Vad ska jag göra om jag ser trasig belysning?

Vi håller som bäst på att anlita ett företag som fortlöpande kan åtgärda trasig belysning och trasiga belysningsstolpar på samfällighetens mark. Främst tar vi ett helhetsgrepp om den belysning som är trasig just nu och därefter ser vi till att trasig belysning åtgärdas så snart som möjligt. Vi tar tacksamt emot tips på trasig belysning så att vi snarast kan laga denna. Skriv till oss på styrelsen@sodralindbacken.se.

Får man bygga kojor i samfällighetens skogsområden?

Ja, men konstruktioner måste vara säkra och får inte innebära risk för skador.

Får jag röja träd och sly själv?

Vi håller just ni på att upphandla ett avtal som skall sköta våra grönområden. I detta avtal kommer vi också lägga till en punkt för träd- och slyröjning där det tilldelade företaget kommer att sköta all typ av röjning. Det är alltså inte tillåtet att på egen hand röja sly på samfällighetens mark. Om det förefaller en säkerhetsrisk skall detta meddelas till styrelsen omgående som kommer se till att detta åtgärdas.

Hur fungerar grillplatsen?

Grillplatsen är till för samfällighetens medlemmar och vissa trivsel- och säkerhetsregler gäller vid användning.  

Vilka regler gäller vid grillplatsen?

Elden ska släckas ordentligt, platsen ska lämnas ren och aktuell information om eldningsförbud ska följas.  

Varför byggdes grillplatsen i södra parken?

Placeringen valdes bland annat på grund av närheten till lekplats, pulkabacke och befintlig grusyta.  

Får jag ta samfällighetens mark i anspråk för enskilt bruk?

Nej. Samfällighetens mark får aldrig tas i anspråk utan föregående godkännande från styrelsen. Inga arbeten får ske på samfällighetens mark utan tillstånd från styrelsen. Samfälligheten har ett ansvar i sin roll som fastighetsägare att se till att marken används och utformas i enlighet med gällande områdesbestämmelser.

Vad blir följderna av att ha tagit samfällighetens mark i anspråk?

Att för enskilt bruk, utan styrelsens godkännande, ta samfällighetens mark i anspråk kan få stora rättsliga och ekonomiska konsekvenser för den enskilde. 

Om åtgärder har vidtagits som kräver bygg- eller marklov, kan medlemmen komma att hållas ekonomiskt ansvarig för de sanktioner kommunens byggnadsnämnd kan komma att meddela. Det finns även möjligheter för samfälligheten att vända sig till Kronofogdemyndigheten och begära särskild handräckning för att återställa samfällighetens mark på medlemmens bekostnad.  

Att använda annans mark för enskilt bruk kan dessutom falla inom brottsrubriceringen egenmäktigt förfarande. Samfälligheten kan därför komma att polisanmäla åtgärder som enskilda medlemmar vidtar på föreningens mark utan styrelsens godkännande.

Får jag ställa upp eller förvara saker på samfällighetens mark?

Det är i regel inte tillåtet att ställa upp eller förvara saker på samfällighetens mark. Exempel på sådan otillåten uppställning eller förvaring kan vara parkering av husvagn eller annat fordon, anläggning av odlingslåda eller annan konstruktion samt förvaring av fyllnadsmassor eller byggnadsmaterial.

Undantag kan göras från fall till fall. Exempel på sådana undantag är uppställning av studsmatta på ett sätt där det inte försvårar eller hindrar förbipassering eller på annat sätt stör delägare, anläggning av kojor där kojan inte är att betrakta som permanent anläggning.

Får jag smutsa ned på samfällighetens mark?

Det är inte tillåtet att smutsa ned samfällighetens mark. Exempel på sådan otillåten nedsmutsning kan uppkomma i samband med bygg och anläggningsarbeten där tunga fordon drar med sig jord ut på samfällighetens gemensamma vägar. Det åligger respektive delägare att denne, eller någon på dennes uppdrag, inte smutsar ned samfällighetens mark. Uppstår nedsmutsning åligger det respektive delägare att sanera. I det fall delägaren själv inte tar detta ansvar måste istället samtliga delägare stå för denna kostnad genom att pengar tas från samfälligheten för att betala bortforsling.

Får jag dumpa material på samfällighetens mark?

Dumpning av schaktmassor, sten, jord eller annat material på samfällighetens mark är strängeligen förbjuden utan föregående godkännande från styrelsen.

Vad är en samfällighetsförening?

En samfällighetsförening är en förening som förvaltar gemensamma anläggningar och områden som flera fastigheter delar på, till exempel vägar, lekplatser, grönområden och belysning. Föreningen sköter drift och underhåll och finansieras genom bland annat avgifter från fastighetsägarna.

Hur finansieras samfälligheten?

Samfällighetsföreningen finansieras i huvudsak av medlemsavgifter som styrs av debiteringslängden. Föreningen får också bidrag från kommunen som täcker delar av våra kostnader kopplade till väghållningen.

Hur fattas beslut i föreningen?

En samfällighetsförening styrs demokratiskt av sina medlemmar. De viktigaste besluten fattas på föreningsstämman, där varje fastighet har rösträtt. Mellan stämmorna ansvarar den valda styrelsen för den löpande förvaltningen och för att genomföra de beslut som stämman har fattat.

Förslag från medlemmarna kan lämnas in som motioner och behandlas på föreningsstämman. Större frågor, såsom budget, avgifter och större investeringar, beslutas normalt av stämman medan styrelsen ansvarar för den dagliga verksamheten.

Vad är styrelsen uppdrag?

Vi får endast göra det som står i stadgarna och i anläggningsbeslutet för vår förening. Detta omfattar bland annat:

  • Upphandling av leverantörsavtal ex snöröjning, sandupptagning, el, avisering av avgifter.
  • Åtgärda felanmälningar ex trasiga brunnar, trasiga gatubelysning, träd/buskar som innebär säkerhetsrisk m.m.
  • Protokollföra allt och kommunicera till de boende med vad som händer i området
  • Årsstämma & budgetarbete
  • Ekonomi: ex betala fakturor, hålla koll på bankkontot, avisering.
Kan samfälligheten sälja eller överlåta mark?

Enligt samfällighetslagen och föreningens stadgar kan samfällighetsföreningen inte sälja den mark som föreningen förvaltar. Samfällighetsföreningens mark kan heller inte överlåta mark med nyttjanderätt mer än 5 år.

Jag har sålt min fastighet. Hur går jag ur en samfällighetsförening?

Meddela samfällighetsföreningens styrelse att du sålt din fastighet och tala om vem som är den nya ägaren. Den som äger en fastighet som har andel i en samfällighet är automatiskt medlem i den samfällighetsförening som sköter samfälligheten.
Vilka fastigheter som har andel i en samfällighet framgår av Fastighetsregistret. Du kan ringa till Lantmäteriets kundcenter, 0771-636363 , och fråga om din fastighet har andel i någon gemensamhetsanläggning eller samfällighet.

När hålls föreningsstämman?

Datum publiceras på hemsidan och kallelse skickas till medlemmarna.

Hur skickar jag in en motion?

Motioner ska vara skriftliga och skickas till styrelsen före angivet sista datum.

Kan jag rösta via ombud?

Ja, med giltig fullmakt

Måste jag legitimera mig på stämman?

Ja, deltagare behöver kunna styrka sin identitet.

Var hittar jag protokoll från tidigare stämmor?

Protokoll publiceras på hemsidan efter genomförd stämma.

Hur kontaktar jag styrelsen?

Genom att skicka e-post till styrelsen@sodralindbacken.se.

Kan jag kontakta styrelsen via Facebook?

Nej, sociala medier används inte som ordinarie kommunikationskanal med styrelsen. Däremot så använder styrelsen Facebook för att sprida information.  

Var publiceras viktig information från föreningen?

På hemsidan och via föreningens utskick.